トピックス

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【トピックス】今後の消費税アップとこれからの家づくり

こんにちは、ビビットホーム・スタッフの澤入です。

 

紅葉も見頃のピークを過ぎますと、いよいよ冬も本番という気がいたします。

“ハロウィーン”の次は“クリスマス”ということで、街中もクリスマス装飾でキラキラしていて、毎年この季節は何だか年甲斐もなくワクワクしてしまいます(^ ^)

寒さは厳しくなっていきますが、色々な楽しみをもってして、心は暖かく過ごしていきたいですね。

 

 

「寒さ厳しく」といえば・・・

 

懐の寒さが厳しくなる[消費税アップ]がだんだんと近付いてまいりました。

今のところ、来年の2019年10月から消費税が10%に引き上げられる方針が政府によって表明されています。

消費税の増税は、もちろん家づくりにも大きく関わってくることになります。

今回のトピックスでは、消費税の増税が家づくりに及ぼす影響について、簡単にですがまとめてみたいと思います。

 

お家の価格への影響

例えば、お家自体の建物が2,000万円だったとすると…

●消費税8%の場合

消費税:2,000万円×8%=160万円

税込価格:2,000万円+160万円=2,160万円

●消費税10%の場合

消費税:2,000万円×10%=200万円

税込価格:2,000万円+200万円=2,200万円

…なんと、差額は40万円にもなってしまうのです。

40万円あれば、エアコンなどの家電製品又は照明器具やカーテンなどのインテリアといった新居に必要となるものの購入に十分充てることができますね。

また、意外と見落としがちになるのが、住宅ローンなどの金利への影響です。

近年では、家づくりの際に住宅ローンを利用される方がほとんどになります。

例えば、35年固定の金利⒈2%で住宅ローンを組んだとすると…

●消費税8%の場合

税込価格:2,160万円

住宅ローン返済額:約2,643万円

●消費税10%の場合

税込価格:2,200万円

住宅ローン返済額:約2,695万円

…ローンを組む元々の金額の差によって、結果的に生じる差額は52万円

建物だけで考えても、先程の価格の差額分45万円と合わせると、合計差額は約100万円にもなるのです。

 

その他の影響

消費税は、土地については非課税になります。

ですが、お家自体の建物以外に、お庭などの外構・エクステリア、家電製品やインテリアの購入、引っ越しにかかる費用といった諸々に課税される消費税でも、何十万円と変わってくる場合がございます。

「同じお家を建てるなら、安い方がいい!」と思われるのが人情。

家づくりの資金計画を立てるときには、消費税のことも加味するのをお忘れなきよう!

 

ちなみに、今現時点で家づくりに関しましては、[2019年10月までにお引渡し]できた場合には消費税8%が適用され、[2019年11月以降のお引渡し]だと増税後の消費税10%が適用されることとなります。

これから『駆け込み需要』も予想されます。

少しでも家づくりにご興味のある方は、まずは焦らずご相談ください。

ビビットホームは、これから家づくりを考えていかれる方々が理想のマイホームを実現するためにも、全力でバックアップしたいと想っております。

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【トピックス】ビビットホームの見学会等イベント

こんにちは、ビビットホーム・スタッフの澤入です。

 

 

私事になりますが、少し前に『香嵐渓』へ行ってまいりました!

夜のライトアップはとても綺麗で、観光に来られている方も多く賑わいを見せていました。

私が訪れたときは、紅葉としてはまだ緑が多目で、見頃まではもう少しといったところでしたが、行楽にはぴったりの気持ちの良い秋の季節を感じることができました。

 

とはいえ、急に冷え込みだした今日この頃。

皆様、寒暖の差によって体調等崩されることのないよう、お気を付けてお過ごしくださいね。

 

 

以前にトピックス記事として、ビビットホーム主催のイベントに限らず、見学会等を見てまわられる際に注意すべきポイントやオススメのまわり方について、お伝えさせていただいたことがありました。

<関連する過去トピックス記事はこちら>

⇒【トピックス】見学会等をまわる際に気を付けたいこととは?

そのことも踏まえて、今回のトピックスでは、主催者側であるビビットホームが見学会等イベントを行なう際に気を付けていることなどをお伝えしていきたいと思います。

 

ビビットホームのイベント催事メカニズム

ビビットホームでは、モデルハウスのような展示場を有しておりません。

見学会等イベントを開催するにあたっては、先日の11月3日(土)・4日(日)の完成見学会のように、お客様のご協力のもと行なわせていただいております。

これは、ビビットホームとして「少しでもお客様へ還元できるようにするには」を考えた結果でもあるのです。

ビビットホームでは、[モデルハウスなどの展示場を維持していくために掛かる費用]がお邸をお借りして見学会等イベントを行なわせていただくことで削減される分、お客様には[オプションを始め様々なサービス]を以って還元したいと想っております。

 

完全予約制の理由

お客様の大事なお家をお借りして行なわせていただく以上、セキュリティの観点から、ご来場いただく方々に関しても、私共はしっかりと把握しておく必要性がございます。

そうした理由もあって、必ず【完全予約制】という形を採らせていただいている次第です。

ビビットホームでは、お邸をお借りするお客様、ご来場いただくお客様、どちらのプライバシーにも十分に配慮したうえでイベントを行なうように、細心の注意を払っております。

 

もしかしたら、こうしたイベント開催の形を不安に思う方もいらっしゃるかもしれません。

その場合には、今後もホームページ又はこちらのブログでも【イベント情報】など逐次お知らせさせていただきますので、是非一度ビビットホームの主催するイベントへとご来場ください!

お客様ご自身の目で、ビビットホームと家づくりをするメリットを見極めてみていただきたく存じます!!

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【トピックス】見学会等をまわる際に気を付けたいこととは?

こんにちは、ビビットホーム・スタッフの澤入です。

 

 

此度の台風24号により、停電など生活に影響を受けた各地域の皆様には、被害の大事ないこと、一日も早い復旧をお祈りしております。

 

こちらは何とか大丈夫でしたが、前回の台風被害からの復興作業を考えますと心配は尽きません。

また、台風25号の進路も気になるところです。

 

皆様、くれぐれもご無理はなさらず、身の安全を第一にお過ごしいただきたく思います。

 

 

[家づくりに関するイベント・催し事]へのご参加・ご来場をされる場合、そのときこそが家づくりに関する知識を大いに取り込むチャンスです。

主催者側といたしましても、起こしいただいたからには是非とも今後の家づくりの参考となるような何かしらを得てお帰りいただきたいという想いを持って、イベント等開催しております。

そこで今回のトピックスでは、ビビットホーム主催のイベントに限らず、見学会等を見てまわられる際に注意すべきポイントやオススメのまわり方について、まとめていきたいと思います。

 

ご予約・アンケートなどに記入した後のポイント

連絡を断りたいときは

個人情報を記入はしたものの、「やっぱりまだ電話は欲しくないなぁ・・・」ということもあるかもしれません。

そういうときには、はっきりと『電話はしないでください』又は『電話は◯時~△時まででお願いします』と伝えてしまって大丈夫です。

それも守れないような会社は、候補から外してしまった方が良いかもしれません…。

 

実際にイベント会場へと足を運んだときのポイント

「話を聞きに来た」ことを伝えましょう

家づくりに興味がある場合、「家づくりについて話を聞きに来た」ということをその場できちんと伝えておくと良いでしょう。

特に住宅展示場などでは、そうすることで「本気で家づくりを考えている人なんだ」と担当者がより丁寧に対応してくれることが多いようです。

その際、『◯分くらいだけ時間があるのだけれど…』といったこちらの都合も併せて伝えることがポイントです。

こちらの都合を考えずに伝えた時間を大幅に超えて話を続ける会社では、家づくりをお願いした場合にも、こちらの都合を重要視してもらえないのでは…と不安になるのではないでしょうか。

ただ、話をしているうちに盛り上がってしまって時間を忘れてしまうという場合もあるかと思います。

そういった場合でも、『お伝えいただいていた◯分を超えてしまいそうなのですが、もう後△分だけお時間いただけますでしょうか?』『お時間大丈夫ですか?』と気遣いを見せてくれる会社の方が、家づくりにおいてもきっと親切なはずです。

メモを取りましょう

見学会やモデルハウス・住宅展示場をまわる際には、必ずメモを取るための準備をしていきましょう。

こういったイベントではたくさんの情報を得ることができるので、特に住宅展示場などで一日のうちに何軒もの会場をまわったりすると「どこでどの話を聞いたのか」と情報がごちゃごちゃになってしまいかねません。

後々せっかく得られた情報を無駄にせず振り返ることができるように、「どこでどんな話を聞いたのか」しっかりとメモに残しておくことがポイントになります。

また、家の中を見てまわっているときに気付いたことなども「この家のこの部分がよかった」といったようにメモにどんどん追記していくことで、イメージする理想の家づくりが鮮明になっていくことでしょう。

そうした複数の住宅や会場を一気にまわる場合に持ち物としてオススメしたいのは、貼って剥がせる大きめサイズのメモパット小さめサイズの付箋・ポストイットです。

大きいメモパットは、もらった資料に貼り付けて、営業マンなどからのお話をメモします。

小さい付箋・ポストイットは、大概もらうことができる家の図面に貼り付けて、家の中を見学していて気付いたことをメモします。

始めから使い分けをしておくことで、見返したときによりわかりやすく情報を取り込むことができると思います。

 

せっかく見学会や展示場等まで足を運ぶのですから、できるだけたくさんの有益な情報を持って帰りましょう。

ビビットホームは、これから家づくりを考えられている方々が理想のマイホームを実現するためのバックアップを惜しみません。

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【トピックス】奥様への思いやりから生まれた人気の装備

こんにちは、ビビットホームの北村です。

 

近年、雑誌やテレビの特集などでも「女性も入りやすいお店」や「女性のための○○」という表現をよく見かけるようになりました。

たくさんの女性が内外問わず活躍する現代、これからは女性目線というものが益々大切だと感じています。

 

ビビットホームでは、家づくりにおいても女性目線…特に奥様目線を大切にしています。

お家の中で一番たくさんの時間を過ごすのは、やはり多くの場合が奥様方ではないかと思われます。

料理・洗濯・掃除などの家事から育児まで、お家の中で頑張っていらっしゃる奥様方のために。

今回は、ビビットホームの家づくりにおきまして、ご提案させていただき且つ多く採用いただいている人気の装備について、ご紹介をさせていただきたいと思います。

掃除機用コンセント

掃除機は、家電の中でも頻繁にコンセントの抜き挿しをするもの。

最近では充電式のコードレス掃除機やロボット掃除機なども増えていますが、コンセントから電源を取りパワフルな吸引力の持続をメリットとしている『キャニスター型掃除機』を好んで使われている方はまだまだ多いといいます。

通常のコンセントとは別に、各部屋に一ヵ所ずつ多くコンセントを取り付けいたします。

さらに、他のコンセントと比べて少し高い位置に取り付けすることで、コンセントの抜き挿しをするときに膝を曲げなくて済むようにと考えました。

ちょっとしたことではありますが、普段からよく使うものだからこそ、少しでも奥様の負担を減らせるようにという配慮です。

 

男性にはなかなか気付きにくい感覚だったりすることも、女性の意見を取り込んで。

また、その逆も然り。

ビビットホームは、「ご家族みんなが暮らしやすいお家」をこれからも追究していきたいと想います。

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【トピックス】子育てに安全をプラスする仕様

こんにちは、ビビットホームの北村です。

 

弊社にいらっしゃるお客様の中でも、[ご夫婦とお子様]という家族構成の方はやはり多いです。

ちょうどお子様が幼稚園や小学校に上がる前、その親御さん世代の方がお家を建てるんですね。

 

そんなご家族と一緒にお家の間取り等をプランニングしていると、「笑顔の家庭を育むための家」ということで多く人気をいただいでいる仕様がございます。

今回は、そちらをご紹介したいと思います。

柱の角のアール加工(角丸)

こちらは、通常90度にとがっている柱や壁の角を丸みが帯びているように加工するものです。

近年では、テーブルの天板などインテリアにもよく施されています。

特に小さなお子様は、お部屋の中で元気にはしゃいだり走り回ったりして、柱などにぶつかってしまうこともあるかと思います。

その際に柱の角が丸みを帯びていれば、少しでもケガが軽減され、安全性を高めることができます。

 

お子様をすくすく元気に育てられる「安全・安心な家づくり」、それが弊社のモットーです。

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【トピックス】地震に強い家

こんにちは、ビビットホームの北村です。

 

 

ここ近日では、大きなものでいうと大阪府近辺、その他にも様々な地域で地震は頻繁に感知されており、日本全体において地震に対する不安が常に付いてまわっているような感覚があります。

そういったこともあって、最近ではお客様から「災害に強い家」というご要望を多くいただくようになりました。

また、よくいただくご要望の中には「かっこいい家」というものもあります。

近年では特に、家電・インテリアやファッションなどデザイン性と機能性の両立が求められることが多いですが、家づくりにおいてもそれは一緒のようですね。

 

家づくりにおける“機能性”

家づくりの場合でいうと[機能性=災害への強さ]になるかと思います。

災害にもいろいろありますが、今回のトピックスは先のお話から『地震』に焦点をあてて家づくりにおける地震への強さについて、少しご紹介させていただきます。

 

耐震等級とは?

『耐震等級』という言葉。

この言葉自体は、耳にしたことがある方が多くいらっしゃるのではないでしょうか。

これは地震への強さを表す数値で、1~3で表示されます。

 

耐震等級の水準

では耐震等級は、一体どのような水準で1〜3に分けられるのでしょうか?

家づくりに関する決まりでは、次のとおりとされています。

●耐震等級1・・・建築基準法(法律)と同程度。

●耐震等級2・・・耐震等級1で想定する地震の1.25倍に耐えられる。

●耐震等級3・・・耐震等級1で想定する地震の⒈5倍に耐えられる。

これだけ見ると、少しイメージするのが難しいかもしれませんね。

震度などで言い換えてみますと、次のとおりになります。

●耐震等級1

震度6強~7レベルの数百年に一度発生する地震でも倒壊・崩壊せず、震度5強レベルの数十年に一度発生する地震に対しては損傷もしない、という水準になります。

ちなみに[数百年に一度発生する地震=阪神・淡路大震災相当の地震]を指します。

●耐震等級2

病院や学校などと同等の耐震水準になります。

●耐震等級3

消防署や警察署といった防災拠点と同等の耐震水準になります。

「耐震等級1だと、全然地震に耐えられないのではないか」と不安に思われる方もいらっしゃいますが、実は阪神・淡路大震災相当の地震でも倒壊しないレベルになるのです。

 

もちろん、耐震等級が高いことに越したことはありません。

ですが、家づくりの際、デザイン性と災害への強さや予算で悩まれることがありましたら、この耐震等級についての基準も思い出してみてください。

[耐震等級1=阪神・淡路大震災相当の地震でも倒壊しないレベル]です。

 

ちなみに、現在施工中である「家族が笑顔になるインナーガレージの家 第三・四弾」と「瑞穂市平屋のデザイナーズハウス」の三軒ともすべて『長期優良住宅』の認定を取得しており、それぞれ耐震等級に対応しております。

なかでも、不破郡垂井町の「家族が笑顔になるインナーガレージの家 第三弾」I様邸につきましては、最高レベルとなる耐震等級3を取得しているお邸になります。

ビビットホームでは、家づくりにおいて、お客様がデザイン性・災害への強さ・予算の3つともにご満足いただけるよう、じっくりご相談をさせていただきたいと想っております。

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