【トピックス】部資材別・家づくり解説ー屋根の種類ー

こんにちは、ビビットホーム・スタッフの澤入です。

 

 

『平成』も残すところ、あと半月弱となりました。

なんだか少し寂しい気もいたしますが、『令和』が始まってから、もちろん『平成』も最後まで、その時その時自分にできることを精一杯頑張って、後々この節目の時期を振り返ったときに「あの時はこんなことをしていたなぁ」と気持ちの良い思い出となりますように、日々過ごしてまいりたいと思います(˘  ‿  ˘)

 

 

家というものは、様々な部資材から構成されてつくられています。

外観から見える部分だけでも、屋根・壁・柱…などなど。

 

今回のトピックスでは、そういった部資材・パーツ別での家づくり解説として、それぞれ選ばれるポイント参考としていただける要素について、簡単にではありますが、まとめていきたいと思います。

今回は、“屋根”についてピックアップし、例えば「どんな材料を使っているのか」、「屋根材には大きくどんな種類があるのか」、住宅建築会社によって採用されるものは様々ではありますが、それぞれご紹介いたします。

 

スレート(コロニアル)屋根

一般的に、多くの屋根で使用されている屋根材になります。

商品名『コロニアル』で呼ばれることも多いですね。

セメントと繊維でできた厚さ5mm程度の板で、軽量な材であるため、建物への負担を軽減することができるというメリットがあります。

また、低コストで施工できることから、家づくりに掛かる費用を抑えることにつながるという点も、広く採用されるポイントでしょう。

ただしその反面、割れやすい苔が生えるという声があったり、大体10年程で塗装の塗り直しメンテナンスが必要といったこともあって、建てた後のメンテナンスは最も必要と言えます。

 

瓦屋根

一昔前では瓦屋根というと『和瓦』のイメージが強かったと思うのですが、現在はカラフルで見た目にもオシャレな『洋瓦』もたくさんあります。

色目が違う『洋瓦』をランダムに並べた屋根では、オリジナリティーあるオシャレさを演出してくれるデザイン性の高さが魅力とされ、近年では採用されているお家を見かけることも多くなりました。

そんな瓦屋根の一番のメリットは、なんといっても長持ちするという点でしょう。

奈良のお寺では1400年前の瓦が現役という話もあるように、特に『和瓦』は非常に長持ちしてくれるため、古くから建築に使用されてきました。

その点で言うと『洋瓦』は、『和瓦』と比べるとメンテナンスが必要になりますので、ご注意ください。

厚さも重さもあるため、雨音など外からの音や外熱を通しにくいというメリットもあります。

ただしその重さの分、地震で揺れやすいといった心配もあるので、耐震・制震をはじめとした安全対策を考える必要があるかと思います。

また、施工時に最もコストが掛かると考えられるのもポイントとして押さえておきたいところです。

 

金属屋根

金属でできた屋根板で、こちらも古くから長きにわたって使用されてきた屋根材になります。

昔は『トタン』が代表的なものでしたが、近年では『ガルバリウム鋼板』の人気が高く、最も多く採用されていると言っても過言ではありません。

主にアルミと亜鉛で構成された鋼板で、軽さで言えばスレート屋根よりもさらに軽いですが、1mm未満の板厚でも丈夫でしっかりしているのが特徴です。

ガルバリウム鋼板自体は断熱性能が低く、それだけの状態だと断熱・遮音性に劣るため、断熱工事を+αで考える必要がありますが、鋼板の裏側に断熱材を張り付けた『断熱材一体型ガルバリウム鋼板』などの商品も販売されており、広く使用されています。

掛かるコストとしては、概ね[瓦屋根>金属屋根>スレート屋根]といったところですが、ガルバリウム鋼板はその優れた施工性からコストパフォーマンスを高めることにつながるという点もメリットとして認識されています。

建築分野の専門家の方々からも評価が確立されている建材のため、新築で『ガルバリウム鋼板屋根』を第一選択する建設会社も大手ハウスメーカーを含め増えております。

ただし、建物本体と合わせたデザインで好みが分かれるところではあり、「見た目がトタン屋根みたいで…」と仰る方も「スタイリッシュでカッコいい!」と仰る方も、どちらもいらっしゃいます。

 

“屋根材”に対する考え方としては、初期費用・メンテナンス費用などコスト面、外観や見た目などデザイン面、そうしたご要望と総合して機能性を少しでも高められるように検討されることが大切かと思います。

 

ビビットホームでは、お客様からお家づくりについてのご相談をお受けする際、上記“屋根材”をはじめお客様が重視されるポイントに合わせた部資材のご提案をさせていただいております。

ビビットホーム produced by アクティス株式会社

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3月16日(土)・17日(日)不破郡垂井町 完成見学会開催!【予約制】

リビングテラスとオープンキッチンのある住まい−ココテラス−in垂井【予約制完成見学会】

この度、3月16日(土)・17日(日)岐阜県不破郡垂井町にて、お施主様のご厚意により、2日間に限り新築完成見学会を開催することとなりましたので、ご案内申し上げます。

<開催日時>

3月16日(土)・17日(日)

10:00~16:00

☆2日間限定開催☆

<開催場所>

岐阜県不破郡垂井町綾戸

予約制の完成見学会となります。

ご予約いただいた方には、開催場所の詳細地図をお渡しいたします。

※お客様のご厚意により開催させていただきます今回見学会におきましては、会場の外に遊戯コーナーを設けさせていただいておりますので、小さなお子様ご同伴での入室はご遠慮いただきますようお願い申し上げます。

今回の見学会は、岡島ハウス産業住宅事業部を主体として、弊社が岐阜県内の建築権利を保有しておりますデザイン住宅[ココテラス]を基に、お客様のご希望を取り入れる形でプランニングさせていただきました、岡島ハウス産業住宅事業部とのコラボレーション住宅・第6弾での開催となります。

「女性の感性から生まれた住まい−ココテラス−in垂井」

改め

「リビングテラスとオープンキッチンのある住まい・中庭のある家−ココテラス−in垂井」

中庭のあるお家をお考えの方にはお家づくりの参考としていただく絶好の機会ですので、是非ご覧いただきたく思います。

 

今回の見学会の“見どころ”はこちら!

①リビングテラス(中庭)とオープンキッチン共に楽しめるお家

②黒を基調に木調アルミのスリットがカッコいいモダンな外観

③やわらかい雰囲気で仕上げたナチュラルカラーの内装インテリア

④オープンキッチンならではの便利な家事動線

⑤テラスを中心に玄関ホール・キッチン・パウダールームをコの字に配置した間取り

⑥階段下のスペースを上手く活用したL型カウンター

⑦テラスの光を取り入れたオシャレな洗面カウンター

⑧白のタイル調クロスをアクセントに収納力抜群でゆとりのある洗面+洗濯スペース

⑨生活に便利な階段上にも洗面スペース

⑩使い勝手の良い広々としたシューズクローク

その他にも見どころ満載です!

女性目線を大切にした家づくりにご興味をお持ちの方、性能の高い家をお求めの方は、是非ご来場ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

見学会ご予約プレゼント!

岐阜県大垣市の自家製天然酵母パンとケーキの店

BOULANGER PATISSIER y’KUNIEDA(ワイクニエダ)

『食パン』をプレゼントいたします!

こちらの特典は、数量限定となっております。

なくなり次第終了となりますので、ご了承ください。

 

コラボレーション会社

株式会社岡島ハウス産業

 

ご予約・ご不明な点などのお問い合わせはこちら!

ご不明な点などございましたら、下記のお電話にてご気軽にお問い合わせください。

今回の見学会は予約制となっております。

下記のお電話もしくはメールフォームにてご予約いただきますようお願いいたします。

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【トピックス】土地探しのポイント

こんにちは、ビビットホームの北村です。

 

先日、弊社のホームページに「来年の春に家を完成させるためには、いつ頃から動いたらいいだろうか。」とお客様からお問い合わせをいただきました。

こちらのお客様の場合、既に土地は確保されているということでしたので、弊社と出会ってから半年ぐらいで着工という運びとなりましたが、土地を探すところからになりますと、やはり一年以上かかります。

家を建てるにあたって重要になるのは、まずは〔掛かる費用・予算〕もちろんお金ですが、同じように大切なのが〔土地探し〕です。

家を建てるその土地が、お子様の故郷にもなります。

 

本日は、その土地探しのポイントについて、簡単にまとめたいと思います。

 

どんなところで暮らしていきたいか

家を建てる土地を選ぶということは、これからの暮らしの環境を選ぶということです。

「今の家から近いところが良い」「実家の近くが良い」等ある程度希望のエリアが決まっている方も、「予算の範囲内で納得できる広さがあれば」と特別エリアにこだわりがない方も、ご自身のライフスタイルやお望みをしっかりと確認した上で土地探しを行なうことがポイントとなります。

ご自身やご家族様の生活に合った土地探しをするために住環境としてチェックしておきたい項目としては、主に以下のことが挙げられます。

◉その土地がある街の雰囲気

◉最寄り駅などへの交通アクセス・その利便性と安全性

◉その土地付近の公共施設

●病院

●銀行・郵便局

●市役所や町役場など自治体施設

◉その土地付近の学校と校区

◉その土地付近の買い物施設

これらについては、異動による職場の変更・お子様の進学など、関連する将来的なビジョンまでイメージすることが大切になります。

街の再開発計画などで今後発展し、暮らしやすさが高まるといったこともあります。

将来的な住環境も考慮しておくことで、後々後悔に繋がるリスクを格段に減らすことができると思います。

また、地震などの天災を考えると、その土地の地盤の状況といった環境も気にされる方は多いかもしれません。

先日のブログでもお伝えしたことになりますが、弊社では、地盤調査から地盤改良工事はもちろん、建物に関しても独自に第三者の検査機関へ依頼し、法律で定められているものと並行して、より詳しく検査を行なっております。

その土地の環境を事前に確認し、少しでも安全性を高めるために努力をしておくことが重要だと考えます。

 

具体的な土地探し

具体的な土地探しの方法としましては、不動産仲介業者へ依頼するのが一般的とされておりますが、ビビットホームでは、「周りの環境から色々な状況に合わせながらの土地探し」のお手伝いもさせていただいております。

住宅ローンなどのご相談と併せて、土地探しにつきましても、ご気軽にお声掛けください。

土地探しにつきましては、価格・広さと形状・住環境や暮らしやすさなど、すべての希望に合った土地というのは中々見つけるのが難しいものです。

予め求める条件の優先順位を決めておくことで、できるだけ理想に近い納得の土地探しを一緒に行なうことができるよう、じっくりとお話させていただきます。

お客様から資料請求をいただいた際にお渡ししている冊子類の中には、『「住宅の土地探し」がよくわかる本』土地探しについての資料もご用意しております。

ご希望の方は、下記のお電話又はホームページよりお問い合わせ・ご請求ください。

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安全な家づくり「『カッコいい』を極めた男前な家」安八郡神戸町 T様邸

こんにちは、ビビットホームの北村です。

 

 

先日、北海道にて発生した最大震度6弱を観測する地震。

この季節は、特に雪崩なども心配になります。

 

現地の方々には、くれぐれもご無理はなさらず、ご自愛いただきたく想います。

 

 

先の20日(水)のこと、安八郡神戸町の「外観から内装インテリア・暮らし方まで『カッコいい』を極めた男前な家」T様邸にて、朝から『住宅瑕疵担保責任保険(まもり住まい)』の第一回目の検査を行ないました。

法律で定められている検査としましては、以下のとおり合計三回を行なうこととなっております。

●配筋検査

●耐震金物検査

●防水検査

弊社では、これらの検査と同時並行して、独自に第三者の検査機関へ依頼し、以下のとおり更に詳しい検査を含めた合計六回の検査を行なっております。

○図面検査

●配筋検査

○土台検査

●耐震金物検査

●防水検査

○完了検査

当日いらしていた住宅瑕疵担保責任保険(まもり住まい)の検査官の先生は、偶然にも昔から顔馴染みの方でした。

「北村さん、久しぶり。ところで、あの方達は誰?」と、第三者検査機関の方々を見て尋ねられました。

「弊社が独自にお願いしている検査機関の先生方です。」とお答えしたところ、「それは、お客さんにとっても良いことやね。」とお墨付きをいただきました。

〔お客様にとって良いこと〕なのはもちろんですが、〔我々つくり手側にとっても大事なこと〕だと考えます。

ベテランの職人ほど持ってしまいがちな「昔からこのやり方をやってきた」という固定概念をなくし、頻繁に変わる法律に対応するため。

某上場会社のアパートの件を他山の石として、きちんと図面どおり施工されているのか確認するため。

そして何より人間ですから、小さなミスなどがないかチェックしてもらうため。

こうした検査は、〔家づくり工程の中でも重要なプロセス〕と位置付けております。

 

地震などの天災と住宅・家づくりは、密接に関わるものです。

こうして前もって安全性を十分に確認しておくこと・高める努力をしておくことが、有事の際少しでも〔暮らす方々の安心〕へと繋がりますように、我々も強い意識を持って家づくりを行なってまいりたいと想います。

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安全な地盤づくり「『カッコいい』を極めた男前な家」安八郡神戸町 T様邸

こんにちは、ビビットホームの北村です。

 

2月に入り、立春も迎えて数日の今日この頃。

まだまだ寒い日は多いですが、所々で梅の開花が見られたり、少しずつ春の始まりを感じられることが増えてまいりました。

季節の変わり目で大きくなる寒暖の差により、体調等崩されることのないように。

皆様、お気を付けてお過ごしください。

 

安八郡神戸町の「外観から内装インテリア・暮らし方まで『カッコいい』を極めた男前な家」T様邸では、先週から『柱状改良工法』による地盤改良工事が始まりました。

『柱状改良工法』は、セメントの柱を基礎下に打設し地中から建物を支える形の深層地盤改良工法で、最も一般的とされている地盤改良になります。

振動規制法及び騒音規制法の基準に適合した無振動・低騒音工法であることも、ご近所の方々への配慮という点では大切なメリットと言えます。

 

こちらのT様は、昨年9月15日(土)・16日(日)に不破郡垂井町「景観と調和するインナーガレージの住まい」I様邸にて開催いたしました完成見学会へとお越しいただいたことが始まりとなったお客様です。

それ以前もその後も色々なところの見学会へと行かれて、最終的に弊社に決めていただきましたことは、大変嬉しく感謝の気持ちと共に、心を尽くして精一杯家づくりのお手伝いをしたいと思っております。

その際、T様が弊社の完成見学会のイベント情報をどちらでお知りになったかといえば、弊社がInstagramに出した【見学会のお知らせ】とのことでした。

今後もイベント情報をはじめ様々な内容の発信をしていくことで、これから出会うお客様の家づくりにおきまして、少しでもお役に立てるよう努めたいと思います。

 

ビビットホームproduced byアクティス株式会社のInstagramアカウントでは、少しずつの更新ではありますが、施工事例などご紹介させていただいております。

宜しければ、そちらも家づくりの参考としてご覧いただければ幸いです。

<ビビットホームproduced byアクティス株式会社のInstagramアカウントはこちら>

@vividhome_actis

⇒https://www.instagram.com/vividhome_actis/

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【トピックス】消費税10%への増税に対する家づくりのポイント

こんにちは、ビビットホームの北村です。

 

本年(2019年)10月から予定されている[消費税10%]への増税に向けて、テレビなどのメディアをはじめ事ごとに話題となっており、多くの方が関心を持たれていることと思います。

そういった中でもよく取り挙げられているのが、消費税率引き上げによる景気の落ち込みに対する不安の声それを防ぐための様々な対策について。

例えば、コンビニエンスストアで購入した食料を“イートイン”して食した場合と“テイクアウト”して家に持ち帰った場合、同じものを“キャッシュレス”で購入した場合と“現金”で購入した場合、それぞれ税率が変わってくるといったことなど、私たちの日常生活に直結している内容も多く、正直買う側の意見・売る側の意見が混沌としているように感じるところです。

 

そこで本日は、ビビットホームが扱っている住宅・家づくりにおける[消費税10%]への増税が及ぼす影響と対策について、簡潔にではありますが、ポイントとしてまとめたいと思います。

 

買い控えと住宅ローン減税

およそ1,000万円台からと高い買いものとなる住宅では、消費税が2%アップするということは、単純に何十万円と金額が変わってくることとなります。

元より購入するにあたって決断力が必要となる住宅において、消費税率引き上げ後はさらに何十万円と金額がプラスされることを考えると、『買い控え』してしまう方が増えるのではと懸念されています


この[買い控えの対策]として、住宅についてのローン残高に応じて所得税が減税される『住宅ローン減税』が拡充されると言われています。

住宅ローン減税とは、10年以上のローンを組んで住宅を新築又は増改築(リフォーム・リノベーション)した方に対して、所得税や住民税の一部を減税する制度です。

現行の制度では、年末における住宅ローン残高の1%にあたる金額(最大年間50万円)が10年間減税されます。

これが今回の消費税の増税に係る税制改正により、消費税率10%にて新築戸建て住宅・マンション購入又は増改築(リフォーム・リノベーション)をした方は、減税を受けられる期間が3年間延長されると言われています。

延長された期間(11年目から13年目までの期間)に[減税される金額は最大で建物価格の2%分]となるため、実質的に増税による負担増加をなくそうという仕組みになります。

 

注意ポイントとパターン例

ちなみに、延長される期間(11年目から13年目までの期間)は、建物価格の2%を3年間で割った金額年末における住宅ローン残高の1%にあたる金額を比べて、金額が少ない方が減税額とされますので、その点は注意が必要です。

例:建物価格が2,000万円の住宅で、住宅ローンを3,000万円で組んだ場合。

<パターン1>10年後のローン残高=2,000万円

●建物価格の2%を3年間で割った金額

2,000万円(建物価格)×2%÷3年間=約13万円 

●年末における住宅ローン残高の1%にあたる金額

2,000万円(ローン残高)×1%=20万円

→減税額:13万円

<パターン2>10年後のローン残高=1,000万円(繰り上げ返済活用)

●建物価格の2%を3年間で割った金額

2,000万円(建物価格)×2%÷3年間=約13万円

●年末における住宅ローン残高の1%にあたる金額

1,000万円(ローン残高)×1%=10万円

→減税額:10万円

これだけを見ると、繰り上げ返済を活用しない<パターン1>の方が施策の恩恵を受けているようにも見えますが、繰り上げ返済を行なった分の金額は元本から差し引かれるため、場合として<パターン2>では<パターン1>より返済総額が300~400万円安くなることもあります

 

大切なのは不安の相談

ビビットホームでは、お客様と家づくりに関する資金・ご予算などお金に関わる打ち合わせをする際に、どのような住宅ローンの組み方や返済方法が最も適しているのか、お客様のライフプランやお子様の成長なども考慮しながら、お客様に合った住宅ローンをご紹介いたします。

また、私は『住宅ローンアドバイザー』の資格を有しております。

随時「住宅ローンセミナー」も開催しておりますので、住宅ローンについて分からないことや不安なことなどございましたら、いつでもご気軽にご相談ください。

お客様の不安を解消するために、じっくりとお話させていただきます。

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1月19日(土)不破郡垂井町 構造見学会開催!【完全予約制】

こんにちは、年明け早々からインフルエンザにかかっておりました、ビビットホーム・スタッフの澤入です。

 

 

大変遅くなってしまい、恐縮ですが…

 

謹んで新年のご挨拶を申し上げます。

旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。

たくさんのお客様との出会いに支えられ、スタッフ一同心より感謝申し上げます。

 

2019年も『お客様にとってより良い家づくり』『住まわれるご家族様が笑顔になる家づくり』をご提案・ご提供することができるよう努めて参ります。

 

本年もビビットホーム(アクティス)をどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

 

昨年12月29日(土)から本年1月6日(日)までいただいておりました年末年始の休業期間中には、お客様にはご不便をお掛けいたしまして、誠に申し訳ございませんでした。

おかげさまで、7日(月)より通常どおり営業を再開させていただいております。

 

私事になりますが、ちょうど仕事始めの時期に発熱&インフルエンザにかかったことが発覚し、更に一週間程お休みが延びてしまいました(ノ_<;)

このことで更にご迷惑をお掛けしてしまった皆様には、大変申し訳ありませんでした。

 

ともすれインフルエンザは爆発的に流行しており、14日(月)に地鎮祭を執り行なう予定だったところ、インフルエンザのため20日(日)に延期することとなってしまったお客様もいらっしゃいます。

皆様も、どうぞ体調等お気を付けてお過ごしください。

インフルエンザにかかられた皆様も、少しでも早く良くなりますように、お大事になさってくださいね。

 

 

また、昨年末にお引き渡しが完了したお客様から弊社に宛てて、大変嬉しいコメントが入った年賀状を今年いただきました!!

一部抜粋させていただきます…

素敵な家を建てて頂き、毎日楽しく快適に過ごしております。

つくづく、建てて良かったと思います。

子どもものびのびと動きまわり、家を探索して楽しんでいます^ ^

今後もよろしくお願いします。

…とても可愛らしいお子様の笑顔のお写真とともに、上記のコメントを添えていただきました!!

 

社長の北村をはじめ、スタッフ一同感激でした(*^ ^*)

こちらのお客様は、最後まで弊社と他社で迷われていらっしゃいました。

このように言っていただけて、本当に建築屋冥利に尽きるお言葉です。

 

I様、ご家族様、ありがとうございました。

今後とも、どうぞ末永くよろしくお願い申し上げます。

 

 

さて、今週末1月19日(土)と開催日が近付いております、岐阜県不破郡垂井町「女性の感性から生まれた住まい–ココテラス–in垂井」での構造見学会ですが、以前にお知らせさせていただきましたとおり、見学される方々の安全を保つためにも、完全予約制での開催となっております。

既にご予約の方も埋まりつつありますが、あと1・2組様でしたらご予約可能でございます。

 

完成した後には見えない“構造”の部分をご見学いただくことは、家づくりの上での知識を大いにもたらしてくれると想います(^ー^)b

こうした機会は中々ないと思われますので、是非お見逃しなく!!

スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。

 

ご興味をお持ちの方は、下記のお電話もしくはメールフォームにて詳細のお問い合わせ・ご予約ください。

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年末年始お休み・1月開催予定イベントのお知らせ

こんにちは、ビビットホームの北村です。

 

本日は、弊社が今後に予定しております年末年始のお休み・年明け1月開催のイベントについて、お知らせをさせていただきたいと思います。

年末年始お休みのお知らせ

誠に勝手ながら、ビビットホームでは下記の期間を年末年始による休業とさせていただきます。

年末年始の休業期間:2018年12月29日(土)〜2019年1月6日(日)

年明け7日(月)より通常営業いたします。

休業期間中は、基本的に事務所としてはお休みとさせていただきますが、弊社フリーダイヤルへお電話いただきますと私(北村)まで転送されるようになっております。

また、ホームページからのお問い合わせ・ご相談フォームなどの受け付けにつきましては、通常どおり行なっております。

緊急の場合やお住まいに関するご相談などございましたら、フリーダイヤル又ホームページからのお問い合わせにてご連絡いただきたく存じます。

お客様には、大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力の程宜しくお願い申し上げます。

女性の感性から生まれた住まい−ココテラス−in垂井“構造見学会”完全予約制

お施主様のご厚意により、年明けの1月19日(土)に岐阜県不破郡垂井町「女性の感性から生まれた住まい−ココテラス−in垂井」T様邸にて、“構造見学会”を開催させていただく予定となっております。

こちらのイベントは、見学される方々の安全を保つためにも、完全予約制での開催となりますのでご注意ください。

完成後には隠れてしまうため、今しか見ることのできない家づくりの部分職人さん達の仕事ぶりなど。

実際にご覧いただくことで、今後の家づくりの参考としていただけると思います。

詳細につきましては、ホームページ又こちらのブログにて再度【イベント情報】としてお知らせさせていただきたいと思います。

ご興味をお持ちの方は、この機会に是非ご予約ください。

 

どうぞ、2019年もビビットホーム(アクティス)を宜しくお願いいたします。

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ビビットホームの家づくり行路〜出会いからご契約まで〜

こんにちは、ビビットホームの北村です。

 

先日仮契約をいただいた安八郡神戸町の「外観から内装インテリア・暮らし方まで『カッコいい』を極めた男前な家」T様邸の完成予定パースが出来上がりました。

こちらは、弊社が導入している3Dソフトを最近バージョンアップいたしまして、それを使って制作したものになります。

以前に【現場進捗状況】として地鎮祭を行なった際の様子などお届けした不破郡垂井町の「女性の感性から生まれた住まい-ココテラス-in垂井」T様邸。

こちらの完成予定パースも、同じソフトを使って制作いたしました。

 

本日は、こういった完成予定パースを制作することも含めたビビットホームにおけるお客様との[出会い]から[ご契約]までの流れを簡単にご紹介していきたいと思います。

 

お互いを知る[出会い〜打ち合わせ開始]

お客様と弊社との最初の出会いは、主としては以下のかたちになります。

●ホームページなどからのお問い合わせ

●見学会などイベントへのご来場

●OBのお客様からのご紹介

まず、弊社独自のヒヤリングシートへ書き込みをしていただき、お話をしながらお客様の思いをお聞きする作業から始まります。

このヒヤリングシートは、一度お持ち帰りいただきまして、ご夫婦やご家族様で相談しながら「家づくりへの想い」をお書きいただければと思います。

それと同時に、雑誌やネットの情報・出かけられた時に目についた景観のお写真など、お客様が「家づくりの参考にしたい」と感じたものをお客様の思いついたタイミングで、LINEやメールなどのツールを使って、弊社のプランナーまで送っていただくことをお願いしております。

そうすることでお客様の好みを知るための参考とさせていただいているわけですが、家づくりにおいてはこの作業が中々に重要なものとなります。

既に土地がお決まりの場合には、併せて詳細をお教えいただければと思います。

ご希望によって、まだ土地がお決まりでない場合には、弊社のネットワークを駆使した土地探しのお手伝いもいたします。

(土地探しの件につきましては、また別の機会に詳しくご紹介したいと考えております。)

想いを形に[レイアウト作成〜ご契約]

次に、お家のレイアウト作成作業に入っていきます。

お家の大体のレイアウトが決まりましたら、先程ご覧いただいたような完成予定パースを弊社の3Dソフトを使って制作いたします。

プランの方が確定しましたら、仕様とお見積りを作成し、資金計画をご提案させていただきます。

当然ながらここまでは料金は発生いたしませんので、どうぞご安心下さい。

十分にご納得いただけましたら、仮のご契約へと進んでいきます。

仮のご契約の際には、これから確認申請を取るための本設計に入る実費を頂戴することになります。

ビビットホームでは、この費用は税別10万円をいただいております。

もちろん、このお金は本工事へと充当させていただきます

その後、本設計と詳細なお見積りをご提示させていただき、本契約となります。

本契約後には、これからの打ち合わせで使うために、お家の模型も制作しております。

 

ビビットホームでは、お客様の持つ感性や気持ちに寄り沿って家づくりを進めていくことを大切に考えております。

お客様の好みを知り、お客様の望む家づくりを考えると同時に、ビビットホームについても知っていただくことで、家づくりを円滑に進めていくことができるよう、今後も情報発信などに努めてまいりたいと想います。

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【トピックス】今後の消費税アップとこれからの家づくり

こんにちは、ビビットホーム・スタッフの澤入です。

 

紅葉も見頃のピークを過ぎますと、いよいよ冬も本番という気がいたします。

“ハロウィーン”の次は“クリスマス”ということで、街中もクリスマス装飾でキラキラしていて、毎年この季節は何だか年甲斐もなくワクワクしてしまいます(^ ^)

寒さは厳しくなっていきますが、色々な楽しみをもってして、心は暖かく過ごしていきたいですね。

 

 

「寒さ厳しく」といえば・・・

 

懐の寒さが厳しくなる[消費税アップ]がだんだんと近付いてまいりました。

今のところ、来年の2019年10月から消費税が10%に引き上げられる方針が政府によって表明されています。

消費税の増税は、もちろん家づくりにも大きく関わってくることになります。

今回のトピックスでは、消費税の増税が家づくりに及ぼす影響について、簡単にですがまとめてみたいと思います。

 

お家の価格への影響

例えば、お家自体の建物が2,000万円だったとすると…

●消費税8%の場合

消費税:2,000万円×8%=160万円

税込価格:2,000万円+160万円=2,160万円

●消費税10%の場合

消費税:2,000万円×10%=200万円

税込価格:2,000万円+200万円=2,200万円

…なんと、差額は40万円にもなってしまうのです。

40万円あれば、エアコンなどの家電製品又は照明器具やカーテンなどのインテリアといった新居に必要となるものの購入に十分充てることができますね。

また、意外と見落としがちになるのが、住宅ローンなどの金利への影響です。

近年では、家づくりの際に住宅ローンを利用される方がほとんどになります。

例えば、35年固定の金利⒈2%で住宅ローンを組んだとすると…

●消費税8%の場合

税込価格:2,160万円

住宅ローン返済額:約2,643万円

●消費税10%の場合

税込価格:2,200万円

住宅ローン返済額:約2,695万円

…ローンを組む元々の金額の差によって、結果的に生じる差額は52万円

建物だけで考えても、先程の価格の差額分45万円と合わせると、合計差額は約100万円にもなるのです。

 

その他の影響

消費税は、土地については非課税になります。

ですが、お家自体の建物以外に、お庭などの外構・エクステリア、家電製品やインテリアの購入、引っ越しにかかる費用といった諸々に課税される消費税でも、何十万円と変わってくる場合がございます。

「同じお家を建てるなら、安い方がいい!」と思われるのが人情。

家づくりの資金計画を立てるときには、消費税のことも加味するのをお忘れなきよう!

 

ちなみに、今現時点で家づくりに関しましては、[2019年10月までにお引渡し]できた場合には消費税8%が適用され、[2019年11月以降のお引渡し]だと増税後の消費税10%が適用されることとなります。

これから『駆け込み需要』も予想されます。

少しでも家づくりにご興味のある方は、まずは焦らずご相談ください。

ビビットホームは、これから家づくりを考えていかれる方々が理想のマイホームを実現するためにも、全力でバックアップしたいと想っております。

ビビットホーム produced by アクティス株式会社

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TEL:0120-56-0308
営業時間:9:00〜18:00
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